容積率與綠化率的區(qū)別是什么

容積率與綠化率的區(qū)別是，容積率又稱建筑面積毛密度，是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。容積率低，說(shuō)明在小區(qū)宗地面積相同的情況下，建筑物的建筑面積比較小，實(shí)際居住的人口也少，有更多的綠地和相對(duì)較大的樓間距，居住的舒適度會(huì)大大提高。

綠化率是指綠化垂直投影面積之和與總用地面積的比率，像地下車庫(kù)這樣大面積的底下設(shè)施，它的地表雖然種不了樹(shù)，但可以種草；像距建筑外墻1.5米這樣的范圍，雖然不算正式綠地，但若能種一些草，如樹(shù)的影子、露天停車場(chǎng)可以中間種草的方磚都可算入綠化率，所以綠化率有時(shí)能做到60%以上，綠化率的概念更加側(cè)重于整個(gè)居住小區(qū)的綠化生態(tài)情況，是政府宏觀考慮一個(gè)居住小區(qū)環(huán)境質(zhì)量的一個(gè)重要手段。