個人房屋租賃業務屬于營業稅征稅范疇，因此，應當到房屋所在地主管地稅所代開發票，繳納稅款。抵稅，是指生產企業出口自產貨物所耗用的原材料、零部件、燃料、動力等所含應予退還的進項稅額，抵頂內銷貨物的應納稅額。增值稅一般納稅人在取得增值稅專用發票的情況下，成本是不含稅的完全成本。

房屋出租的流程

第一步，出租方或承租方通過中介等渠道尋找合適的承租人或出租房源。

第二步，簽訂房屋租賃合同。

第三步，將房屋租賃合同及相關材料到租賃房屋所在地的房地產登記機關申請辦理房屋租賃合同登記備案。

第四步，領取房屋租賃證，繳納相關稅費。

房屋轉租基本流程

第一步，原承租人取得原出租人的書面同意，將其原出租的房屋部分或全部再出租；

第二步，原承租人與承租人簽訂房屋轉租合同；

第三步，將轉租合同和原房屋租賃證到房地產登記機關辦理房屋轉租合同登記備案；

第四步，領取經注記蓋章的原房屋租賃證，繳納有關稅費。