這主要要看跟房產商在簽認籌協議書時的具體條款，有些條款寫明可以退的，那就可以退還，如果注明不可以退還還要連帶違約賠償責任的。具體的可以咨詢律師或樓盤代理公司。交認籌要注意。認籌的樓盤幾乎都有一個共同特征：沒有取得《預售許可證》，很多樓盤是在建設過程中就開始了認籌的。取得認籌資格時，消費者都將被要求交納一筆數額不菲的認籌誠意金。一般為數千、數萬至幾十萬不等。盡管開發商均承諾，認籌誠意金可無條件無息退還。但這可能是一種無償占用消費者資金的“融資方式”。要故意樓盤控制房號。不少開發商及代理商在認籌時，往往故意控制房屋銷售的數量。所謂的認籌一般都有折扣。一般的樓盤都會以折扣2至3個百分點等，優惠方式吸引消費者前來認籌。不過，這種優惠其實完全是虛幻的。

這主要要看跟房產商在簽認籌協議書時的具體條款，有些條款寫明可以退的，那就可以退還，如果注明不可以退還還要連帶違約賠償責任的。具體的可以咨詢律師或樓盤代理公司。交認籌要注意。認籌的樓盤幾乎都有一個共同特征：沒有取得《預售許可證》，很多樓盤是在建設過程中就開始了認籌的。取得認籌資格時，消費者都將被要求交納一筆數額不菲的認籌誠意金。一般為數千、數萬至幾十萬不等。盡管開發商均承諾，認籌誠意金可無條件無息退還。但這可能是一種無償占用消費者資金的“融資方式”。要故意樓盤控制房號。不少開發商及代理商在認籌時，往往故意控制房屋銷售的數量。所謂的認籌一般都有折扣。一般的樓盤都會以折扣2至3個百分點等，優惠方式吸引消費者前來認籌。不過，這種優惠其實完全是虛幻的。