如何認(rèn)定房屋質(zhì)量不合格

房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體，未能通過驗(yàn)收或經(jīng)核驗(yàn)被認(rèn)定為不符合質(zhì)量要求的，或者由于房屋質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的，認(rèn)定為房屋質(zhì)量不合格。【法律依據(jù)】；《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第31條，商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房；給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體，未能通過驗(yàn)收或經(jīng)核驗(yàn)被認(rèn)定為不符合質(zhì)量要求的，或者由于房屋質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的，認(rèn)定為房屋質(zhì)量不合格。【法律依據(jù)】；《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第31條，商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房；給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。