買五十年的商品房二手房稅會(huì)高一點(diǎn)，50年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)用房不受滿五年的限制，相對(duì)的稅費(fèi)比較高。繳納的稅費(fèi)有兩種方式，根據(jù)實(shí)際情況選擇來選擇繳納，買二手房的稅費(fèi)很多，大大小小10多種。如果是個(gè)人購(gòu)買商業(yè)用房需要繳納。第一種是全額計(jì)征：賣方：增值稅及附加，全額乘5.6%（遠(yuǎn)郊區(qū)縣5.5%）；個(gè)稅，全額乘20%；土地增值稅，全額乘5%；印花稅，全額乘0.05%。買方：契稅，全額乘3%；印花稅，全額乘0.05%；登記費(fèi)，550元/本，每增加一本加收10元。第二種是差額計(jì)征：賣方：增值稅及附加，差額乘5.6%（遠(yuǎn)郊區(qū)縣5.5%）；個(gè)稅，差額乘20%；土地增值稅，四級(jí)超率累進(jìn)稅率；印花稅，全額乘0.05%。買方：契稅，全額乘3%；印花稅，全額乘0.05%；登記費(fèi)，550元/本，每增加一本加收10元。

買五十年的商品房二手房稅會(huì)高一點(diǎn)，50年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)用房不受滿五年的限制，相對(duì)的稅費(fèi)比較高。繳納的稅費(fèi)有兩種方式，根據(jù)實(shí)際情況選擇來選擇繳納，買二手房的稅費(fèi)很多，大大小小10多種。如果是個(gè)人購(gòu)買商業(yè)用房需要繳納。第一種是全額計(jì)征：賣方：增值稅及附加，全額乘5.6%（遠(yuǎn)郊區(qū)縣5.5%）；個(gè)稅，全額乘20%；土地增值稅，全額乘5%；印花稅，全額乘0.05%。買方：契稅，全額乘3%；印花稅，全額乘0.05%；登記費(fèi)，550元/本，每增加一本加收10元。第二種是差額計(jì)征：賣方：增值稅及附加，差額乘5.6%（遠(yuǎn)郊區(qū)縣5.5%）；個(gè)稅，差額乘20%；土地增值稅，四級(jí)超率累進(jìn)稅率；印花稅，全額乘0.05%。買方：契稅，全額乘3%；印花稅，全額乘0.05%；登記費(fèi)，550元/本，每增加一本加收10元。