二手房買賣購置稅誰出

二手房買賣購置稅是有約定按約定,如果沒有的話,按常理是由買方承擔(dān)的。按照交易慣例賣家都是到手價(jià)。無論是房產(chǎn)贈(zèng)與還是買賣，都需要進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移，雙方也可以簽訂合同進(jìn)行約定。房屋購置稅是房產(chǎn)購置所需要提交的稅收。需要繳納的有契稅：根據(jù)京財(cái)稅（1999）1201號(hào)文的規(guī)定，買賣已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的買賣雙方在辦理產(chǎn)權(quán)交易時(shí)，房屋建筑面積在120平方米（含）以下的，買方應(yīng)交納房屋成交價(jià)2%的契稅；建筑面積超過120平方米，買方應(yīng)交納房屋成交價(jià)4%的契稅。手續(xù)費(fèi)：買賣雙方依照規(guī)定各自交納房屋成交價(jià)0．5%的交易手續(xù)費(fèi)。印花稅：買賣雙方各交納房價(jià)款0.5‰的印花稅。手續(xù)費(fèi)，買賣雙方各自繳納0.5％的手續(xù)費(fèi)。印花稅，買賣雙方各繳納千分之五的印花稅。這三個(gè)稅，就是房屋購置稅的組成部分。