土地出讓金組成有幾個(gè)部分

土地使用過(guò)程中，如果將土地使用權(quán)出讓給其他使用者的話，是需要給錢的。那土地出讓金組成有幾個(gè)部分？帶大家一起了解下吧。

土地出讓金=（征地補(bǔ)償費(fèi)+土地開(kāi)發(fā)費(fèi)+城市建設(shè)大配套費(fèi)+稅費(fèi)+投資利息+投資利潤(rùn))×土地增值率

土地出讓金又叫土地增值收益，國(guó)家作為土地所有權(quán)人，對(duì)于土地用途改變國(guó)家可以在經(jīng)濟(jì)上得到現(xiàn)實(shí)補(bǔ)償，在成本價(jià)格的基礎(chǔ)部分之上所獲得的土地所有權(quán)收益。在城市開(kāi)發(fā)的過(guò)程中，不少土地用途都會(huì)改變，由農(nóng)地變?yōu)榻ㄔO(shè)用地更是普遍，這時(shí)候國(guó)家可以向開(kāi)發(fā)商收取一定的土地出讓金。在土地試用期滿后開(kāi)發(fā)商需要主動(dòng)向國(guó)家繳納土地出讓金。