40年產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)

居住用地的使用年限一般應(yīng)當(dāng)為70年，40年一般是商用土地。

不管是40年、50年還是70年，都有到期的時(shí)候，土地使用年限到期后，只要房子還能住，就都得續(xù)租土地。

《物權(quán)法》的規(guī)定：第一百四十九條，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

40、50一般都是商業(yè)立項(xiàng)，70是民宅，都是大產(chǎn)權(quán)，不是小產(chǎn)權(quán)。商業(yè)的就注意水電費(fèi)是按商用還是民用收就行。