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科技
介紹限競房和商品房的區(qū)別，供參考。
概念的不同
商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。而限競房其實就是開發(fā)商在獲得土地使用前已經(jīng)確認銷售價格的商品房，在開發(fā)商拿地和銷售環(huán)節(jié)限房價，競地價，因此叫限競房。
價格的不同
限競房是開發(fā)商的銷售價格必須控制在政府規(guī)定的價格區(qū)間內(nèi)，不得超過定價上限，因此限競房價格往往低于周邊普通商品房。
交易時間的限制
由于限競房價格低于周邊普通商品房，為了房子炒房行為，限競房未來二手交易時也是受到限制的，要求拿到房產(chǎn)證后五年內(nèi)不能上市交易。
