單位使用權(quán)房如何過(guò)戶

單位使用權(quán)房過(guò)戶由買(mǎi)方向公房管理部門(mén)提出承租申請(qǐng)，準(zhǔn)備好由他來(lái)承租的書(shū)面材料、原公房租賃合約、他的身份證明和戶口簿等材料到房管部門(mén)辦理承租人變更手續(xù)。使用權(quán)房即是對(duì)他人的房屋占有、使用和收益。使用權(quán)人只能轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，且不得損害所有權(quán)人權(quán)益。簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)就是所有權(quán)人能賣(mài)房子，使用權(quán)人不能賣(mài)房產(chǎn)。一般城市的公房有兩種情況，直管公房和自管公房，前者直接到所在地的房管部門(mén)辦理，費(fèi)用根據(jù)各城市消費(fèi)水平而不同；后者要到單位產(chǎn)權(quán)單位辦理，費(fèi)用不確定贈(zèng)與繳納房?jī)r(jià)3%的契稅和0.05%印花稅，免其他稅。如果轉(zhuǎn)讓?zhuān)袚?dān)買(mǎi)賣(mài)雙方的全部稅費(fèi)。所有人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。

單位使用權(quán)房過(guò)戶由買(mǎi)方向公房管理部門(mén)提出承租申請(qǐng)，準(zhǔn)備好由他來(lái)承租的書(shū)面材料、原公房租賃合約、他的身份證明和戶口簿等材料到房管部門(mén)辦理承租人變更手續(xù)。使用權(quán)房即是對(duì)他人的房屋占有、使用和收益。使用權(quán)人只能轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，且不得損害所有權(quán)人權(quán)益。簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)就是所有權(quán)人能賣(mài)房子，使用權(quán)人不能賣(mài)房產(chǎn)。一般城市的公房有兩種情況，直管公房和自管公房，前者直接到所在地的房管部門(mén)辦理，費(fèi)用根據(jù)各城市消費(fèi)水平而不同；后者要到單位產(chǎn)權(quán)單位辦理，費(fèi)用不確定贈(zèng)與繳納房?jī)r(jià)3%的契稅和0.05%印花稅，免其他稅。如果轉(zhuǎn)讓?zhuān)袚?dān)買(mǎi)賣(mài)雙方的全部稅費(fèi)。所有人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。