商業房房產證出國面簽不可以用，因為在出國面簽的材料中不包括房產證，更是涉及不到商業房的房產證。

出國面簽所需材料：

1、有效因私護照（距離預計歸國日期半年以上），護照末頁要有本人簽名；

2、2×2英寸（大約為51毫米×51毫米）正方形彩色免冠照片2張，并在背后用鉛筆簽字（三個月之內近照，背景為白色）；

3、簽證申請人如曾經有過出境記錄，需提供在所訪問國家拍照的照片（本人須在照片中，并有當地標志性建筑物）；

4、身份證、工作證、結婚證及全家人戶口本所有頁復印件；

5、營業執照或營業執照副本（或者組織機構代碼證）的復印件，加蓋公章；

6、單位簡介（成立時間、性質、規模、產品、效益等），工作名片4張；

7、公司出具的在職證明（用中、英文打印，也可提供帶公司正規抬頭的、加蓋公章的空白信紙，由我公司打印）；若申請人為18歲以下兒童，請提供學校準假證明；

8、報名表（報名表、家屬表、教育及就業細節表）；

9、銀行近半年的銀行流水單證明。