二手回遷房增值稅怎么算

二手房的增值稅在計算的時候是以差額或者全額的方法來計算的，就是全部房款除以1.05再乘以5%再乘以1.13，無論是全額征收還是差額征收多應繳納，都應用繳納金額除以1.5還原成不含稅的價格，然后再乘以1.13，同時二手房的增值稅還是已經取消了原來的營業稅，并且更改為增值稅。如果個人將購買不足兩年的住房對外銷售則需要全額征收增值稅。如果個人將購買兩年以上的非普通住宅對外銷售，則需要按照其銷售收入減去購買房屋的價款之后的差額，再乘以5.6%的去征收增值稅。如果個人將購買兩年以上的普通住房對外銷售的話，則可以免征增值稅，增值稅的稅率統一為網簽價的5.6%。

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導讀二手房的增值稅在計算的時候是以差額或者全額的方法來計算的，就是全部房款除以1.05再乘以5%再乘以1.13，無論是全額征收還是差額征收多應繳納，都應用繳納金額除以1.5還原成不含稅的價格，然后再乘以1.13，同時二手房的增值稅還是已經取消了原來的營業稅，并且更改為增值稅。如果個人將購買不足兩年的住房對外銷售則需要全額征收增值稅。如果個人將購買兩年以上的非普通住宅對外銷售，則需要按照其銷售收入減去購買房屋的價款之后的差額，再乘以5.6%的去征收增值稅。如果個人將購買兩年以上的普通住房對外銷售的話，則可以免征增值稅，增值稅的稅率統一為網簽價的5.6%。

二手房的增值稅在計算的時候是以差額或者全額的方法來計算的，就是全部房款除以1.05再乘以5%再乘以1.13，無論是全額征收還是差額征收多應繳納，都應用繳納金額除以1.5還原成不含稅的價格，然后再乘以1.13，同時二手房的增值稅還是已經取消了原來的營業稅，并且更改為增值稅；決定增值稅多少有兩個關鍵條件，一個是否滿兩年，一個是否為普通住宅；如果個人將購買不足兩年的住房對外銷售則需要全額征收增值稅；如果個人將購買兩年以上的非普通住宅對外銷售，則需要按照其銷售收入減去購買房屋的價款之后的差額，再乘以5.6%的去征收增值稅；如果個人將購買兩年以上的普通住房對外銷售的話，則可以免征增值稅，增值稅的稅率統一為網簽價的5.6%。