1、無不良資信記錄和行為記錄。比如，有的銀行規(guī)定借款申請人在貸款銀行當(dāng)前無逾期貸款，在中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫中當(dāng)前無拖欠，從來沒有出現(xiàn)超過30天或累計6次以上（含6次）的拖欠記錄。

2、具有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荨?/p>

3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、申請貸款購買或租賃的商用房，一般要求位于大中城市中心區(qū)和次中心區(qū)，具有優(yōu)良的發(fā)展前景，并且屬于永久性建筑的商用房。

5、所購或所租的商用房必須手續(xù)齊全，項目合法，并由開發(fā)商出示證明。

6、與開發(fā)商簽訂購買或租賃商用房的合同或協(xié)議。

7、必須先付清不低于所購或所租的商用房全部價款50%以上的首期付款。

8、提供經(jīng)貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保。

9、當(dāng)前無不利的相關(guān)民事糾紛和刑事案件責(zé)。