1、確定好房產(chǎn)的權(quán)益信息。在購(gòu)買二手房之前要先了解清楚房屋的產(chǎn)權(quán)，很多二手房糾紛案件中，很多都是因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)不明晰導(dǎo)致的，因此產(chǎn)權(quán)是否明晰、真實(shí)是很重要的，在有必要的情況下可以到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局查看其真實(shí)性。

2、明確過戶、房款交付時(shí)間和形式。買賣雙方要商量好過戶時(shí)間，同時(shí)還應(yīng)協(xié)商好房款的交付時(shí)間和形式。如賣房者超出時(shí)間交房，同時(shí)在寬限期內(nèi)還沒交房的話，那么買房者可以依靠法律武器來(lái)保護(hù)自身的合法權(quán)益。

3、實(shí)地探查房屋質(zhì)量信息以及是否還在處于出租狀態(tài)。購(gòu)買二手房還應(yīng)注意房屋的質(zhì)量是否合格，這也是買房者需特別注意的問題。因此在買房之前要到房屋所在地進(jìn)行考察，看其房屋是否存在出租的狀態(tài)。有些買房者付完款后才發(fā)現(xiàn)房屋還處在出租的狀態(tài)，這樣買房者就不能順利入住。

4、觀察房子周邊情況，了解清楚房東賣房原因。不僅要了解清楚房屋的質(zhì)量，同時(shí)還應(yīng)查看房屋的周邊環(huán)境如何，周圍的配套設(shè)施是否完善，交通是否便利。其次還應(yīng)了解清楚房東賣房的原因，有些房屋是兇宅才轉(zhuǎn)賣給他人，這樣對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是非常不利的。

而且購(gòu)買二手房也要簽訂購(gòu)房合同，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)要注意其違約責(zé)任誰(shuí)負(fù)。其次還應(yīng)查看清楚合同中的每項(xiàng)條例，避免出現(xiàn)有損自身利益的條款。