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無償房屋租賃合同有效，平等協商一致，如實自愿真實，確定權利義務，符合合同規范，里面只要把房屋地點、租賃時間、價格、時長等即可合法有效。
【法律依據】
《合同法》第五十二條規定，有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
