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房產證面積。房屋的建筑面積是以房地產權登記記載的建筑面積為準。沒有房地產權證的,根據相關批準文件記載的建筑面積為準。不動產物權的變更、設立、轉讓和消滅,經依法登記而發生效力。拆遷房屋屬于不動產的變更,面積以登記為準。若有超出登記面積的部分,按照建安成本補償。還有些建筑能夠拿出合法手續的,被視為合法建筑,這種情況下也應該按照產權補償。
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