北京作為一線(xiàn)城市，很多人都在北京打拼十幾年甚至更久，希望能夠在北京定居，但是北京的房?jī)r(jià)的確讓人望而卻步，于是有些人想要購(gòu)置價(jià)格相對(duì)優(yōu)惠一些的共有產(chǎn)權(quán)房。本期內(nèi)容，小編就為您介紹一下，北京共有產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房資格，北京共有產(chǎn)權(quán)房賣(mài)出規(guī)定相關(guān)內(nèi)容。

北京共有產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房資格

申請(qǐng)家庭應(yīng)同時(shí)具備以下條件：一是申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女;單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿(mǎn)30周歲。二是申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購(gòu)條件且家庭成員在本市均無(wú)住房。

一個(gè)家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套共有產(chǎn)權(quán)住房。有以下情形之一的家庭不能申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房：

(1)申請(qǐng)家庭已簽訂住房購(gòu)房合同或征收(拆遷)安置房補(bǔ)償協(xié)議的。

(2)申請(qǐng)家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。

(3)有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿(mǎn)三年的。

(4)申請(qǐng)家庭有違法建設(shè)行為的，申請(qǐng)時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。

申請(qǐng)家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)在購(gòu)房合同網(wǎng)簽前書(shū)面承諾騰退所租房屋。

北京共有產(chǎn)權(quán)房賣(mài)出規(guī)定

共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)5年的，可按市場(chǎng)價(jià)格轉(zhuǎn)讓所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)份額。

1、購(gòu)房人應(yīng)向原分配區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格。同等價(jià)格條件下，代持機(jī)構(gòu)可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。

2、代持機(jī)構(gòu)放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，購(gòu)房人可在代持機(jī)構(gòu)建立的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)發(fā)布轉(zhuǎn)讓所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)份額信息，轉(zhuǎn)讓對(duì)象應(yīng)為其他符合共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭。新購(gòu)房人獲得房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)仍為“共有產(chǎn)權(quán)住房”，所占房屋產(chǎn)權(quán)份額比例不變。

全文詳細(xì)為大家介紹了，北京共有產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房資格，北京共有產(chǎn)權(quán)房賣(mài)出規(guī)定相關(guān)內(nèi)容。購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房，需要滿(mǎn)五年才能進(jìn)行再次交易，所以買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房想要賣(mài)出交易是有一定限制的，這點(diǎn)大家一定要明確。