驗(yàn)收房子的注意事項(xiàng)有兩大方面：一是證件的驗(yàn)收。二是對房屋進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。1、證件的驗(yàn)收：開發(fā)商在交房時，需要出示《房屋竣工驗(yàn)收備案登記證》，提供《住房質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》以及《房屋實(shí)測面積報(bào)告》。2、對房屋進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收：首先確定驗(yàn)收的房屋是否是自己購買的房屋，房屋的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否與設(shè)計(jì)原圖相符。再是房屋質(zhì)量是否合格、門窗等是否與合同上的約定相符。三是驗(yàn)收水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位，并做到給水、排水系統(tǒng)，供電通訊，交通便利、房屋土地平整的檢查是否合格。最后，要驗(yàn)收合同上其他約定好的項(xiàng)目，是否沒有遺漏，沒有質(zhì)量問題，來確保自身的安全性。