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不能退。如果購買的房子還不起房貸了,就會被銀行進行收回,而且還要對房屋進行拍賣,一般拍賣的話,首付款已經被用來抵扣。還不起房貸了,可以延長貸款的期限,按照原定的貸款計劃向銀行提出延長貸款,申請批準之后,可以延長最長不超過30年。或者可以申請還款展期,向銀行說明情況暫時申請展期,展期的時間由借款人自定,最長期限有限制,通常只能申請一至兩次。
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