房產(chǎn)備案如何撤銷

撤銷房產(chǎn)備案，可通過(guò)，開(kāi)發(fā)商可以申請(qǐng)解除與之前業(yè)主的預(yù)約合同，持法院或者仲裁機(jī)構(gòu)的解除裁定證明到房產(chǎn)交易中心請(qǐng)求撤銷備案。

房屋買(mǎi)賣(mài)是指將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)．自己的名下的房產(chǎn)必修具備房屋產(chǎn)權(quán)所有證。房屋買(mǎi)賣(mài)雙方可以根據(jù)自愿原則，簽署房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。可協(xié)商解除房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，先查房屋所有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)現(xiàn)狀；再到交易中心咨詢解除合同后的過(guò)戶、退稅等事宜；簽訂解除協(xié)議，一方退款、一方退房、協(xié)商損失賠償。

備案是根據(jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》中的規(guī)定，商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證。

房產(chǎn)備案可以撤銷，但不履行合同一方要承擔(dān)違約責(zé)任，而且需要開(kāi)發(fā)商愿意配合，同時(shí)做好相關(guān)文書(shū)的保障。一定要和開(kāi)發(fā)商協(xié)商好。