商業(yè)用房長(zhǎng)漲年限到期后會(huì)有有關(guān)的部門(mén)來(lái)進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)過(guò)評(píng)估以后，土地上的建筑物還可以繼續(xù)使用，那么產(chǎn)權(quán)人繳納土地出讓金可以繼續(xù)使用，如果不能使用的話，就會(huì)回收土地，并且賠償買(mǎi)受人，土地使用權(quán)期滿(mǎn)前，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期的批準(zhǔn)，允許去的可以重新簽訂出讓的合同，土地使用權(quán)出讓金，并且辦理相應(yīng)的土地用地手續(xù)，法律沒(méi)有隊(duì)友對(duì)應(yīng)的繳納作出規(guī)定，房地產(chǎn)的權(quán)屬分，房屋權(quán)和土地使用權(quán)，房屋的產(chǎn)權(quán)是屬于產(chǎn)權(quán)人私人的，而土地只有使用權(quán)，土地的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)有，所謂的產(chǎn)權(quán)剩多少年，實(shí)際上指的是土地的使用權(quán)，還剩多少年，我們國(guó)家的住房是從開(kāi)發(fā)商拿地的時(shí)候算起。