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    新房與二手房貸款區(qū)別是什么

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    新房與二手房貸款區(qū)別是什么

    1、年限不同:新房貸款年限長(zhǎng),二手房貸款年限相對(duì)較短。新房貸款年限長(zhǎng)為30年,但二手房的貸款年限,由于受到房齡的限制,很多時(shí)候不能貸款到30年。二手房房齡越老,貸款年限就越短。2、稅費(fèi)不同:與新房相比,二手房需要繳納更多的稅費(fèi)。此外,新房與二手房,契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)一樣,但計(jì)稅價(jià)不一樣。新房是按照房屋總價(jià)乘以對(duì)應(yīng)的契稅比例。二手房是按照成交價(jià)、評(píng)估價(jià)或者指導(dǎo)價(jià)乘以對(duì)應(yīng)的契稅比例。新房:需要繳納契稅、房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)和取暖費(fèi)等稅費(fèi)。二手房:需要繳納契稅、個(gè)人所得稅、貸款擔(dān)保費(fèi)、中介費(fèi)等主要稅費(fèi)。
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    導(dǎo)讀1、年限不同:新房貸款年限長(zhǎng),二手房貸款年限相對(duì)較短。新房貸款年限長(zhǎng)為30年,但二手房的貸款年限,由于受到房齡的限制,很多時(shí)候不能貸款到30年。二手房房齡越老,貸款年限就越短。2、稅費(fèi)不同:與新房相比,二手房需要繳納更多的稅費(fèi)。此外,新房與二手房,契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)一樣,但計(jì)稅價(jià)不一樣。新房是按照房屋總價(jià)乘以對(duì)應(yīng)的契稅比例。二手房是按照成交價(jià)、評(píng)估價(jià)或者指導(dǎo)價(jià)乘以對(duì)應(yīng)的契稅比例。新房:需要繳納契稅、房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)和取暖費(fèi)等稅費(fèi)。二手房:需要繳納契稅、個(gè)人所得稅、貸款擔(dān)保費(fèi)、中介費(fèi)等主要稅費(fèi)。

    1、年限不同:新房貸款年限長(zhǎng),二手房貸款年限相對(duì)較短。新房貸款年限長(zhǎng)為30年,但二手房的貸款年限,由于受到房齡的限制,很多時(shí)候不能貸款到30年。二手房房齡越老,貸款年限就越短。

    2、稅費(fèi)不同:與新房相比,二手房需要繳納更多的稅費(fèi)。此外,新房與二手房,契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)一樣,但計(jì)稅價(jià)不一樣。新房是按照房屋總價(jià)乘以對(duì)應(yīng)的契稅比例。二手房是按照成交價(jià)、評(píng)估價(jià)或者指導(dǎo)價(jià)乘以對(duì)應(yīng)的契稅比例。新房:需要繳納契稅、房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)和取暖費(fèi)等稅費(fèi)。二手房:需要繳納契稅、個(gè)人所得稅、貸款擔(dān)保費(fèi)、中介費(fèi)等主要稅費(fèi)。

    3、額度不同:新房一般是按照房屋總價(jià)乘以對(duì)應(yīng)的首付比例來(lái)計(jì)算首付款,最高貸款額度可達(dá)到房屋總價(jià)的7成或8成;而二手房首付款和貸款額度的高低,受二手房評(píng)估價(jià)的影響。一般二手房評(píng)估價(jià)低于市場(chǎng)價(jià),評(píng)估價(jià)大多為二手房市場(chǎng)價(jià)值的80%-90%,部分房屋會(huì)更低。

    4、另外,新房與二手房貸款交易程序有所不同,新房交易的程序要簡(jiǎn)單一些,因?yàn)樾路亢芏喑绦蚨际怯砷_發(fā)商辦理的,而二手房很多程序都需要買賣雙方自行完成,因此相對(duì)較繁瑣。

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    新房與二手房貸款區(qū)別是什么

    1、年限不同:新房貸款年限長(zhǎng),二手房貸款年限相對(duì)較短。新房貸款年限長(zhǎng)為30年,但二手房的貸款年限,由于受到房齡的限制,很多時(shí)候不能貸款到30年。二手房房齡越老,貸款年限就越短。2、稅費(fèi)不同:與新房相比,二手房需要繳納更多的稅費(fèi)。此外,新房與二手房,契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)一樣,但計(jì)稅價(jià)不一樣。新房是按照房屋總價(jià)乘以對(duì)應(yīng)的契稅比例。二手房是按照成交價(jià)、評(píng)估價(jià)或者指導(dǎo)價(jià)乘以對(duì)應(yīng)的契稅比例。新房:需要繳納契稅、房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)和取暖費(fèi)等稅費(fèi)。二手房:需要繳納契稅、個(gè)人所得稅、貸款擔(dān)保費(fèi)、中介費(fèi)等主要稅費(fèi)。
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