1、形式一:紙質合同。這種合同屬于完全手工的,購房者在簽訂紙質合同前,好仔細研究條款,按標準合同文本格式要求開發商填寫相關內容簽訂紙質合同,并約定商品房預售的,自本合同生效之日起30天內,由出賣人向房產局申請登記備案。”這是制約開發商備案的重要條款,購房者一定要留意。
2、形式二:網簽合同。這種合同在文本中,帶有已備案”的水印字樣,其大的標志是合同首頁有合同編號”,以英文字母E開始,后排10位阿拉伯數字,并且是機打顯示,這種合同簽訂后,開發商在網上輸入合同內容即為備案。
3、形式三:半網簽合同。這種合同在文體中沒有已備案”水印字樣,合同編號為10位阿拉伯數字,沒有英文字母,而且是手寫,非機打。購房者為規避風險,簽訂合同后,可要求開發商出示《合同備案登記表》,以證明將辦理備案。