商業(yè)房產(chǎn)過戶需要戶口本。商業(yè)房產(chǎn)過戶所需材料詳情如下：

1、房地產(chǎn)搬運(yùn)掛號(hào)申請(qǐng)表。

2、申請(qǐng)人身份證明。賣方需求的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。假如是已婚的話需求結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；假如夫妻兩邊有一人無法參與的話，必需求先寫份委托書再去公平局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需求的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，假如是獨(dú)身的話，需求去市民政局開獨(dú)身證實(shí)。

3、房地產(chǎn)權(quán)利證書。

4、有關(guān)機(jī)關(guān)的決定書，房地產(chǎn)生意合同書，（按規(guī)則需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)生意合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)承繼證實(shí)文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)切割協(xié)議書。

5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人贊同的書面文件。

6、人民法院強(qiáng)制性搬運(yùn)的應(yīng)提交收效的判定書、裁決書、調(diào)停書和協(xié)助執(zhí)行通知書。