沒(méi)交房可以辦房產(chǎn)證嗎

未交房可以辦房產(chǎn)證，交房是開(kāi)發(fā)商交付商品的概念。一般開(kāi)發(fā)商都會(huì)給自己一個(gè)寬松的時(shí)間來(lái)交房，所以在交房前后，一般房屋已經(jīng)具備了合同的交付條件，并且也具備了辦證的條件。辦房產(chǎn)證很簡(jiǎn)單，只要交契稅、印花稅、工本費(fèi)、交易費(fèi)這些費(fèi)用，帶產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件以及購(gòu)房合同、發(fā)票、開(kāi)發(fā)商手上的房地產(chǎn)所有權(quán)證即可。新房房產(chǎn)證辦理比較麻煩，一般由開(kāi)發(fā)商提出申請(qǐng)，辦證時(shí)間長(zhǎng)。由于各城市，甚至各家開(kāi)發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦證時(shí)間主要還是看購(gòu)房合同上的約定時(shí)間。一般來(lái)說(shuō)，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，最高不得超過(guò)兩年。假若合同里沒(méi)有約定辦房產(chǎn)證期限的話，那就按照國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開(kāi)發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證；如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。