按照銀行和房管部門的解押流程，需要出具的材料一般有：身份證、銀行卡、房屋所有權證、他項產權證、結婚證，上述文件需要提前準備好復印件。房產解押第一步應到發放貸款的銀行辦理貸款余額償還，由銀行出具貸款結清證明材料，退還業主《他項權證》。

進行房屋買賣交易時，如果不是全額付款，選擇的是部分首付，余款向銀行貸款的方式結清付房款的，需要將房屋抵押給銀行做貸款的擔保。此時購房者對房屋的所有權會受到限制，需要辦理完畢注銷抵押登記手續之后才能進行出售。注銷抵押登記就是房產解押。房產解押第一步應到發放貸款的銀行辦理貸款余額償還，由銀行出具貸款結清證明材料，退還業主《他項權證》。取得結清證明和《他項權證》后，第二步需要到房管部門申請辦理注銷抵押的產權登記手續。辦理過程中，部分銀行需要提前聯系預約專門時間到網點辦理，房管部門會設立專門的解押業務窗口受理解押業務。