1、出租房子時(shí)需要留意，理應(yīng)可以出示對(duì)房屋和鋪面有著合理合法的支配權(quán)的文檔。由于依照國(guó)家法律法規(guī)，房屋做為房產(chǎn)，以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)做為其合法權(quán)的證實(shí)。在簽署房屋或是店鋪?zhàn)赓U合同書時(shí)，出租人務(wù)必有著對(duì)房屋具有權(quán)或是具有租賃權(quán)。

2、出租房子需要留意假如用以租賃的房屋歸屬于運(yùn)用鄉(xiāng)村集體用地開展城鎮(zhèn)戶籍建設(shè)而租賃房屋建筑的，務(wù)必優(yōu)先獲得建設(shè)商業(yè)用地施工許可證和建設(shè)工程項(xiàng)目施工許可證。

3、出租房子要留意依照法律法規(guī)，鄉(xiāng)村集體用地理應(yīng)嚴(yán)苛應(yīng)用，假如無法申請(qǐng)辦理施工許可證，則不可以用以城鎮(zhèn)戶籍運(yùn)營(yíng)，不然將造成合同書因違背國(guó)家強(qiáng)制法律法規(guī)而被人民法院評(píng)定歸屬于合同無效。

4、申請(qǐng)辦理出租房子辦理手續(xù)的情況下，需要留意的工程項(xiàng)目工程驗(yàn)收合格辦理手續(xù)及消防工程驗(yàn)收合格辦理手續(xù)。依照法律法規(guī)，除經(jīng)依規(guī)準(zhǔn)許建造的住房能夠不必申請(qǐng)辦理工程驗(yàn)收合格辦理手續(xù)及消防工程驗(yàn)收合格辦理手續(xù)而租賃以外，未獲得房屋所有權(quán)證的工業(yè)廠房、庫(kù)房、樓、商業(yè)服務(wù)鋪位出租的。

5、出租房子務(wù)必獲得工程驗(yàn)收合格證及消防工程驗(yàn)收合格證，不然，將將會(huì)造成該租賃協(xié)議被人民法院以違背國(guó)家強(qiáng)制要求評(píng)定為合同無效，進(jìn)而造成彼此所簽署的租賃協(xié)議沒法獲得法律法規(guī)的維護(hù)，出租方也將因而擔(dān)負(fù)因合同無效而造成的法律依據(jù)。

注意：出租房子以后簽署租房子合同后，就可以將大家的物品搬入出租房屋了，也就是剛開始搬入了，還記得在搬入前，先查驗(yàn)下房屋的物件，如果有壞的，要立即與房東開展商談拆換。