成都期房公寓備案后可以退房嗎

成都期房公寓備案后不可以退房。原則上已經想要退的房屋已經在房管局備案就不能退換，如果遇到特殊情況時是可以申請退房可以的，但是你必須要和開發商協商一致，因為只有開發商愿意給退房才行，而且需要的退房手續十分復雜。

如果房屋開發商同意給已經備案的期房退房，那必須和期房開發商簽訂退房協議，這種退房協議一般不是當地房管局標準得退房協議格式，都是由期房開發商的律師自己進行擬定的。

期房一般是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結果要依賴于購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。