個人擁有商業(yè)用房不免房產(chǎn)稅，說明如下：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或用于出租等商業(yè)用途時，仍需征收房產(chǎn)稅。根據(jù)房產(chǎn)稅法規(guī)定，如果納稅人未按會計制度規(guī)定記載原值，在計征房產(chǎn)稅時，應按規(guī)定調(diào)整房產(chǎn)原值；對沒有房產(chǎn)原值的，應由房屋所在地的稅務機關(guān)參考同類房屋的價值核定。在原值確定后，再根據(jù)所適用的扣除比例，計算確定房產(chǎn)余值。根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅由房屋產(chǎn)權(quán)所有人按照房屋的原值計算繳納房產(chǎn)稅。具體的計算公式為：年應納房產(chǎn)稅＝房屋原值×70％×1.2%。具體的納稅申報期限為每季度第一個月的1-10日申報繳納當季度房產(chǎn)稅。1、如果辦公樓屬于自用的。應交房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2%。2、如果辦公樓用于出租的。應交房產(chǎn)稅=租金收入×12%。

個人擁有商業(yè)用房不免房產(chǎn)稅，說明如下：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或用于出租等商業(yè)用途時，仍需征收房產(chǎn)稅。根據(jù)房產(chǎn)稅法規(guī)定，如果納稅人未按會計制度規(guī)定記載原值，在計征房產(chǎn)稅時，應按規(guī)定調(diào)整房產(chǎn)原值；對沒有房產(chǎn)原值的，應由房屋所在地的稅務機關(guān)參考同類房屋的價值核定。在原值確定后，再根據(jù)所適用的扣除比例，計算確定房產(chǎn)余值。根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅由房屋產(chǎn)權(quán)所有人按照房屋的原值計算繳納房產(chǎn)稅。具體的計算公式為：年應納房產(chǎn)稅＝房屋原值×70％×1.2%。具體的納稅申報期限為每季度第一個月的1-10日申報繳納當季度房產(chǎn)稅。1、如果辦公樓屬于自用的。應交房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2%。2、如果辦公樓用于出租的。應交房產(chǎn)稅=租金收入×12%。