商業地產屬于房產稅的納稅范圍嗎

房產稅的納稅范圍包含了商業地產。商業地產有房產稅需要征收。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅；如果是自己做生意，那就應該以房產原值為計稅依據繳納房產稅：應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）；如果是租賃給別人的，就以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率（12%）。

商業地產征稅方式主要有兩種，具體如下：

1、第一種是從價計征，房產稅是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳稅。房產稅采用比例稅率，依照房產余值從價計征的，稅率為1.2%。從租計征房產稅。

2、第二種是從租計征，房產稅是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。房產稅采用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產稅。