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興業銀行買房貸款的利率不是固定的，一般銀行確定借款人符合貸款條件后，會根據借款人的個人資質、辦理貸款的類型、貸款期限等因素進行綜合評估，然后根據評估結果在央行的基準利率上進行浮動執行。目前，央行的基準利率為：
一、商業貸款：
1、貸款期限一年以內(含一年)，利率為4.35%;
2、貸款期限一至五年(含五年)，利率為4.75%;
3、貸款期限五年以上，利率為4.90%。
二、公積金貸款：
1、貸款期限五年以下(含五年)，利率為2.75%;
2、貸款期限五年以上，利率為3.25%。
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