認籌人是誰就寫誰的名字嗎

認籌人是誰就寫誰的名字，但是認籌不能決定房產證的名字，認籌是指任何形式的認籌、內部認籌、VIP排號等行為，都是房地產開發商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。盡管開發商均承諾，認籌誠意金可無條件無息退還。但有專家則認為，這實際是一種無償占用消費者資金的融資方式。

認籌的具體操作大致有以下幾個環節：

1、首先是消費者去開發商那里填寫個人資料，在交納一筆數額不菲的誠意金后，將領取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱五花八門的證書。拿到這些證書之后，消費者即獲得了認籌資格。但往往有認籌資格的消費者的數量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數量。

2、第二步就是所謂的解籌，在認籌數超過實際可提供的房屋數量的情況下，開發商一般采取抽簽的形式，從已認籌的消費者中“抽”出可以選房者。之后，被抽中的選房者再統一選房號統一交首期，統一簽署認購書或預售合同，挑中房號后，將與開發商簽訂認購合同，之后再是簽訂《預售合同》或者《房地產買賣合同》。