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    開發(fā)商沒辦土地證可以補(bǔ)嗎

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    開發(fā)商沒辦土地證可以補(bǔ)嗎

    (一)如果買的房屋是商品房,開發(fā)商有總土地使用證,只有房產(chǎn)證,有沒有土地使用證沒有什么影響,雖然沒有辦理土地證分戶,實(shí)際上在房?jī)r(jià)中已經(jīng)包含了土地出讓金。小區(qū)的土地面積為業(yè)主共有。(二)如果買的不是商品房(該房沒有合法的手續(xù)),開發(fā)商是違法開發(fā)的,沒有土地使用證,那么房屋將來(lái)想要辦理土地使用證會(huì)很麻煩。(三)土地證可不可以補(bǔ)辦,關(guān)鍵還得看房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì),如果本身是大產(chǎn)權(quán),那么拿著身份證、戶口本、結(jié)婚證去房管局即可補(bǔ)辦。如果本身產(chǎn)權(quán)不明晰,不能補(bǔ)辦土地證和房產(chǎn)證。【法律依據(jù)】;
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    導(dǎo)讀(一)如果買的房屋是商品房,開發(fā)商有總土地使用證,只有房產(chǎn)證,有沒有土地使用證沒有什么影響,雖然沒有辦理土地證分戶,實(shí)際上在房?jī)r(jià)中已經(jīng)包含了土地出讓金。小區(qū)的土地面積為業(yè)主共有。(二)如果買的不是商品房(該房沒有合法的手續(xù)),開發(fā)商是違法開發(fā)的,沒有土地使用證,那么房屋將來(lái)想要辦理土地使用證會(huì)很麻煩。(三)土地證可不可以補(bǔ)辦,關(guān)鍵還得看房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì),如果本身是大產(chǎn)權(quán),那么拿著身份證、戶口本、結(jié)婚證去房管局即可補(bǔ)辦。如果本身產(chǎn)權(quán)不明晰,不能補(bǔ)辦土地證和房產(chǎn)證。【法律依據(jù)】;

    (一)如果買的房屋是商品房,開發(fā)商有總土地使用證,只有房產(chǎn)證,有沒有土地使用證沒有什么影響,雖然沒有辦理土地證分戶,實(shí)際上在房?jī)r(jià)中已經(jīng)包含了土地出讓金。小區(qū)的土地面積為業(yè)主共有。

    (二)如果買的不是商品房(該房沒有合法的手續(xù)),開發(fā)商是違法開發(fā)的,沒有土地使用證,那么房屋將來(lái)想要辦理土地使用證會(huì)很麻煩。

    (三)土地證可不可以補(bǔ)辦,關(guān)鍵還得看房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì),如果本身是大產(chǎn)權(quán),那么拿著身份證、戶口本、結(jié)婚證去房管局即可補(bǔ)辦。如果本身產(chǎn)權(quán)不明晰,不能補(bǔ)辦土地證和房產(chǎn)證。

    【法律依據(jù)】

    《城市房地產(chǎn)管理法》第61條第3款規(guī)定:“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí),由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。”

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    開發(fā)商沒辦土地證可以補(bǔ)嗎

    (一)如果買的房屋是商品房,開發(fā)商有總土地使用證,只有房產(chǎn)證,有沒有土地使用證沒有什么影響,雖然沒有辦理土地證分戶,實(shí)際上在房?jī)r(jià)中已經(jīng)包含了土地出讓金。小區(qū)的土地面積為業(yè)主共有。(二)如果買的不是商品房(該房沒有合法的手續(xù)),開發(fā)商是違法開發(fā)的,沒有土地使用證,那么房屋將來(lái)想要辦理土地使用證會(huì)很麻煩。(三)土地證可不可以補(bǔ)辦,關(guān)鍵還得看房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì),如果本身是大產(chǎn)權(quán),那么拿著身份證、戶口本、結(jié)婚證去房管局即可補(bǔ)辦。如果本身產(chǎn)權(quán)不明晰,不能補(bǔ)辦土地證和房產(chǎn)證。【法律依據(jù)】;
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