買房公積金和商業(yè)貸款組合貸流程

組合貸款是現(xiàn)在很常見的一種，不少人買房都是公積金加商業(yè)貸款，這樣可以省不少錢，但并不是每個開發(fā)商都愿意的，因為這種回款慢，流程也比較復雜，但如果想省一筆費用，組合貸款只要能申請下來的話，直接等結果即可。

組合貸只能用一次嗎

組合貸款理論上是可以用兩次的，組合貸款就是公積金貸款和商業(yè)貸款的組合，公積金貸款可以用量，商業(yè)貸款沒有次數(shù)限制，如果條件合適的話是可以貸兩次的。和公積金貸款一樣，如果上次貸款沒有還完的話，組合貸款是暫時不可以辦理的。

組合貸款為什么不扣公積金辦理的

組合貸款為公積金貸款和商業(yè)貸款的組合，如果扣的時候沒有扣公積金，主要是因為扣的錢一般是綁定銀行卡里的錢，公積金賬戶里的金額是付款人個人所有，未經本人同意，不能隨意支取，如果您需要使用公積金賬戶中的金額還款，您可以到貸款銀行辦理還款手續(xù)，辦理成功后，在下個月的還款日，貸款銀行將從公積金賬戶中扣除相應金額，償還公積金貸款。

買房公積金和商業(yè)貸款組合貸流程

1、提出申請申請購房組合貸款人向當?shù)刈》抠Y金管理提出書面申請并提交有關資料。

2、簽訂合同申請購房組合貸款人獲得住房公積金個人住房貸款額度之后，拿公積金管理部門出具的公積金個人住房貸款委托通知單，向貸款企業(yè)銀行申請組合貸款。申請通過后，需與貸款企業(yè)銀行簽訂借款合同和擔保合同并且進行公證。

3、辦理抵押保險簽訂合同后，到貸款銀行辦理抵押登記保險及其他必須的手續(xù)，以及繳納抵押登記與保險費用，將保險單正本交給貸款銀行保管。

4、開立帳戶選用委托扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存折賬戶。同時，售房人要在貸款企業(yè)銀行開立存款專戶。

5、支用款項申請購房組合貸款人在銀行營業(yè)會計前臺填制購房組合貸款存憑證，然后貸款企業(yè)銀行按照合同約定將貸款直接轉入借款人的存款賬戶內。