現(xiàn)在買房不都要認(rèn)籌，買房先認(rèn)籌只是現(xiàn)在樓盤銷售的普遍現(xiàn)象，并不是所有樓盤都會(huì)進(jìn)行認(rèn)籌。并且認(rèn)籌是指開發(fā)商正式銷售前通過(guò)一些折扣讓購(gòu)房者繳納認(rèn)籌金等費(fèi)用的行為。根據(jù)規(guī)定，任何形式的認(rèn)籌都是開發(fā)商在沒(méi)有取得預(yù)售許可證之前的非法活動(dòng)，是國(guó)家明令禁止的。

由于認(rèn)籌活動(dòng)早已成為行業(yè)規(guī)律，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果是真正想買房子的，還是應(yīng)該交認(rèn)籌金，一般開發(fā)商組織認(rèn)籌活動(dòng)時(shí)還未取得預(yù)售證，開盤時(shí)間掌握在其手中。在上漲周期中，開發(fā)商傾向于漲價(jià)。如果能判斷這一點(diǎn)，可以較好把認(rèn)籌金退回來(lái)，選擇其他樓盤，如果不選擇退認(rèn)籌金，幾個(gè)月后開盤價(jià)可能超出購(gòu)房者的支付能力。所以在認(rèn)籌前應(yīng)該向銷售核實(shí)認(rèn)籌的相關(guān)事宜，避免不必要的麻煩。