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房屋產(chǎn)權(quán)年限起始日是從開發(fā)商取得土地的使用權(quán)之日起開始計算的。一般來說,房屋產(chǎn)權(quán)最長只有70年的期限,土地使用年限到期后,居民需要續(xù)交土地使用費,從而延長土地的使用時間,這樣房屋就可以繼續(xù)使用下去。
《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定:住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的,自動續(xù)期。
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