根據法律規定，債權人免除債務人債務的條件如下：

1、免除須以意思表示為之。免除在性質上一般認為屬單方法律行為。它僅依債權人表示免除債務的意思而發生效力，不以債務人的同意為必要。

2、免除須向債務人為之。向第三人為免除的意思表示，不發生免除的法律效力，債的關系并不消滅。在此情況下，仍應由債權人向債務人另作出免除的意思表示，債的關系才能消滅。

3、債權人拋棄債權的意思表示不得撤回。免除為單方法律行為，自向債務人或其代理人表示后，即產生了債務消滅的法律效力。因此，一旦債權人作出了免除的意思表示，即不得撤回。

4、債權人須有處分能力。免除為債權人處分債權的行為，因而需要免除人具有處分該項權利的能力，無行為能力或限制行為能力人未取得其法定代理人的同意，不得為免除行為;無權處分時，也不發生免除效力。

【法律依據】

《合同法》第一百零五條規定，債權人免除債務人部分或者全部債務的，合同的權利義務部分或者全部終止。