需要繳納營(yíng)業(yè)稅。

按照國(guó)家稅務(wù)總局的規(guī)定，使用不滿5年的房屋，出售的時(shí)候需要繳納營(yíng)業(yè)稅，這個(gè)時(shí)間的界定一般以產(chǎn)權(quán)證書的日期為準(zhǔn)，需要繳納城市維護(hù)建設(shè)稅（營(yíng)業(yè)稅的7%）、教育費(fèi)附加（營(yíng)業(yè)稅的3%）、個(gè)人所得稅（各地情況不一樣，一般為1-2%）、印花稅（萬(wàn)分之5）。

營(yíng)業(yè)稅的繳納分為：

1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%；

2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；

3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；

4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。