1、集體土地上的房權(quán)證。屬于集體土地的房屋，不能在銀行申請(qǐng)抵押貸款，按照相關(guān)規(guī)定房管部門不給辦理抵押登記，因此無(wú)法申請(qǐng)抵押貸款。2、房齡很老的房權(quán)證。建的比較早的房屋，有些已經(jīng)屬于危房范圍，這一類范圍是不能進(jìn)行抵押貸款的，銀行部門有明確規(guī)定。3、舊城改造內(nèi)的房權(quán)證。當(dāng)?shù)胤抗懿块T已經(jīng)封檔的房屋，不能辦理抵押登記，無(wú)法申請(qǐng)銀行抵押貸款。4、沒(méi)有貸款申請(qǐng)實(shí)體。沒(méi)有正在經(jīng)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體作為申請(qǐng)貸款人的房屋，不能從銀行申請(qǐng)抵押貸款。5、征信不好的貸款人。個(gè)人征信有污點(diǎn)，已經(jīng)是處于征信黑名單的申請(qǐng)人也不能申請(qǐng)銀行房屋抵押貸款，即使有房權(quán)證抵押也不能貸款。

1、集體土地上的房權(quán)證。屬于集體土地的房屋，不能在銀行申請(qǐng)抵押貸款，按照相關(guān)規(guī)定房管部門不給辦理抵押登記，因此無(wú)法申請(qǐng)抵押貸款。2、房齡很老的房權(quán)證。建的比較早的房屋，有些已經(jīng)屬于危房范圍，這一類范圍是不能進(jìn)行抵押貸款的，銀行部門有明確規(guī)定。3、舊城改造內(nèi)的房權(quán)證。當(dāng)?shù)胤抗懿块T已經(jīng)封檔的房屋，不能辦理抵押登記，無(wú)法申請(qǐng)銀行抵押貸款。4、沒(méi)有貸款申請(qǐng)實(shí)體。沒(méi)有正在經(jīng)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體作為申請(qǐng)貸款人的房屋，不能從銀行申請(qǐng)抵押貸款。5、征信不好的貸款人。個(gè)人征信有污點(diǎn)，已經(jīng)是處于征信黑名單的申請(qǐng)人也不能申請(qǐng)銀行房屋抵押貸款，即使有房權(quán)證抵押也不能貸款。