1、征信不良。因為征信是最直接反映一個人借貸記錄和信息情況，像是如果你是長期逾期或者是經常拖欠款項的話，通過正規金融機構貸款是不可能的了，其中還包括一下被法院列進失信人名單的人，基本是告別房貸的了！

2、負債率高。銀行在審核你的房貸申請的時候，其中看重的也是你的個人負債率，如果你同時在其他平臺上面有負債，像是房貸，車貸，消費貸等情況的話，銀行會很慎重的審核你的申請。如果你的負債率超過了60%的話，那么你的貸款申請十有八九也是通過不了的！

3、三無人員。通常這類人基本是處于無收入，無住處，無能力的人群，根本無法進行還款。如果你是銀行，你會發放幾百萬的貸款給他們嗎？所以一般銀行遇到這類人群的申請，都是直接拒絕的！

4、銀行流水。銀行對房貸申請人有一個硬性的要求，就是申請人的月收入必須要高于還款金額的2倍以上，而且前提是要求你的工作穩定。如果你現在的工作不穩定或者收入沒有滿足銀行的標準的話，銀行在避免房貸風險的前提下，是不會給這類人貸款買房的。