交鑰匙后多久給房產(chǎn)證

交鑰匙后的90天內(nèi)，開發(fā)商需要辦理好房子的初始登記，取得《商品房權(quán)屬證明書》，這個是《商品房銷售合同》中規(guī)定的，90天后就可以去找開發(fā)商拿資料去辦理《房產(chǎn)證》和《土地證》，如果交房后90天后，如果開發(fā)商拿不出《權(quán)屬證明書》，可以按照《商品房銷售合同》中的條款起訴開發(fā)商要求賠償。依照《人民法院關(guān)于審理商品房銷售合同爭執(zhí)案件適用法令若干問題的解釋》第十八條，由于出賣人自己的原因，買受人在以下期限屆滿未能獲得房子權(quán)屬證書的，除了當(dāng)事人有特別約好外，出賣人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)相應(yīng)違約職責(zé)，商品房銷售合同所約好的處理房子擁有權(quán)注冊的期限，商品房銷售合同的標(biāo)的物為沒有建成房子的，自房子交付運(yùn)用之日起90日，商品房銷售合同的標(biāo)的物為現(xiàn)已竣工房子的，自合同締結(jié)之日起90天。