安置房增值稅返還，說明如下:

拆遷協議滿五年，房產證未滿兩年是先交后退，拆遷協議未滿五年不退，拆遷協議滿五年，房產證滿兩年不用交。

相關說明:

增值稅返還屬于稅收返還形勢補助。稅收返還是政府按照國家有關部門規定采取先征后返（退）、即征即退等辦法向企業返還的稅款，屬于以稅收優惠形式給予的一種政府補助（但增值稅出口退稅不屬于政府補助）。

政府補助準則規范的政府補助主要有如下特征:

1、無償性。無償性是政府補助的基本特征。政府并不因此享有企業的所有權，企業將來也不需要償還。政府補助通常附有一定的條件，企業經法定程序申請取得政府補助后，應當按照政府規定的用途使用該項補助。

2、直接取得資產。政府補助是企業從政府直接取得資產，包括貨幣性資產和非貨幣性資產，形成企業的收益。比如，企業取得政府撥付的補助，先征后返（退）、即征即退等辦法返還的稅款，行政劃撥的土地使用權，天然起源的天然林等。