辦公產(chǎn)權(quán)和商業(yè)產(chǎn)權(quán)區(qū)別

辦公產(chǎn)權(quán)和商業(yè)產(chǎn)權(quán)區(qū)別具體有以下幾點：

1、使用年限區(qū)別：商業(yè)產(chǎn)權(quán)的使用年限為40年，辦公產(chǎn)權(quán)的使用年限為50年。

2、注冊公司區(qū)別：商業(yè)產(chǎn)權(quán)可以申請營業(yè)執(zhí)照辦公，辦公產(chǎn)權(quán)不可以辦理營業(yè)執(zhí)照行。

3、過戶費用區(qū)別：交易過戶的費用商業(yè)產(chǎn)權(quán)要高，辦公產(chǎn)權(quán)交易過戶費用相對于商業(yè)的便宜。

擴展資料：

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（一九九0年五月十九日中華人民共和國國務(wù)院令第五十五號發(fā)布自發(fā)布之日起施行）第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；綜合或者其他用地五十年。

商住這個問題沒有很明確的概念，工作當中很難操作，在住宅區(qū)規(guī)劃時，由于這個問題很難界定，所以部分開發(fā)商就在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，千方百計想辦法，利用政策的夾縫來找到自己所需要的方面。