1、由于早年缺乏城巿規(guī)劃，以致巿容混亂，而建筑物多于五、六十年代建成，十分殘舊，非法僭建舉目皆是，引起很多樓宇管理和防火問題。

2、1940年代末，大批難民踴入香港，當(dāng)中不少人在深水埗區(qū)內(nèi)興建木屋。1953年的石硤尾大火，使很多災(zāi)民失去家園，對(duì)經(jīng)濟(jì)也有一定程度的影響。

3、深水埗區(qū)位于旺角的北面，相距只有兩個(gè)地鐵站，可說是香港最早期的工商業(yè)中心，主要集中在長(zhǎng)沙灣及荔枝角一帶，占地約35公頃，以紡織制衣、服裝、疋頭及副食品批發(fā)零售業(yè)等為主。隨著工廠北移，該區(qū)的工廠數(shù)目由以往的六千多間（共十萬(wàn)名工人），跌至目前不足三千間工廠和三萬(wàn)名工，經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)衰退。