查樓房預售許可證說明如下：

《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書。開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利。一方面，可以到在售樓場所實地查看，另一方面，在當地住房保障和房產管理局網站中"新建商品房"欄中輸入項目名稱進行查詢。具體在查看預售許可證時購房人應注意：

1、《商品房預售許可證》分為正本和副本，正本上能夠了解開發企業名稱、項目名稱、批準預售范圍、許可證號和發證日期；

2、副本具體描述了各個樓號的建筑名稱、最高樓層和批準預售面積、套數、性質。另外備注欄中還會注明預售資金監管銀行和監管賬號；

3、土地和在建工程的抵押情況；

4、回遷房源信息、保障性住房信息等內容。