買房的時候看過很多攻略，一般都會提醒你，沒有預售證的房子不能買，那么預售證是什么意思呢下面跟著的來了解一下。

預售證的全稱是《商品房預售許可證》，是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。按規定在房屋未建好之前出售均要辦理此證。需要房產商將有關資料送到市住房和城鄉規劃建設局申請，批準后方可預售。現樓不需此證。

如果開發商未取得《商品房預售許可證》預售商品房，根據違法情節和后果，將處以不同等級的處罰：

1、銷售1套且收取定金或房價款未超過50萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預付款0.5%的罰款；

2、銷售2套以上5套以下或收取定金或房價款超過50萬元未超過300萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預付款0.8%的罰款；

3、銷售6套以上或收取定金或房價款超過300萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預付款1%的罰款。