選購新房需要做如下準備與打算：

1、買房的資金準備。一定是有一筆資金的支持，才可以作出了買房的決定。這筆資金的數額，決定了在買房中的一切重要行為。資金的不同準備，直接影響著購買物業的品質。購房者根據自身家庭的積蓄、可以獲得的各類貸款數額、以及可以從親戚朋友處得到的貨幣支持，或者其他項資金來源，來估算出自己能拿出多少錢用來投入到買房這么大的一項投資行動中，以此決定自己的實際購房能力。

2、確定好買房的目的。購房者需賬號，一定要適合自己以及家人的居住需求，生活方便成為最先考慮的問題。投資型物業，一定要能夠租出去，租賃前景至關重要。

3、確定購房大方向。根據自己的資金實力，以及自己買房的實際目的，接下來要確定更加具有可操作的細節。

4、決定好入住時間，即期房現房的選擇。期房的優點是開盤價位較低，購房者可以得到一些折扣，而且，現房的優點是購買后，馬上可以入住，而且，在購買的過程當中就可以對樓盤的現狀進行實地考察。所以，買期房還是買現房關鍵看自己的需求。