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首套房商業貸款利率在央行貸款基準利率的基礎上下浮動，具體要以各地區、各大銀行的要求為準。首套房公積金貸款利率則嚴格按照央行貸款基準利率執行。比如北京地區的首套房商業貸款利率不得低于相應期限LPR。我國現行貸款基準利率為：
1、商業貸款：1年以內（含）為4.35%，1年至5年（含）為4.75%，5年以上為4.90%。
2、個人公積金住房貸款：5年以下（含）為2.75%，5年以上為3.25%。
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