房子要交哪些稅

契稅：買方首次購買90㎡以下的房產，按照1%繳納，由買方繳納；營業稅：房產證滿2年，144㎡以下的普通住宅房產免征營業稅，由賣方繳納；個人所得稅：房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下僅一套房產的免征；其他費用：交易費、評估費等。契稅：普通住宅1.5%，商住或公寓為4%;住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。營業稅：總房款的5.55%(一般買方承擔，如果是賣方少有一套房子，且居住五年以上沒有此稅);如果有營業稅還會附帶城建稅(營業稅*7%)、附加(營業稅*3%)、(營業稅*1%);個人所得稅：總房款的1.5%。土地出讓金：總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交)。