貸款買(mǎi)房最多可以貸多少年

商業(yè)貸款買(mǎi)房，具體的貸款年限要根據(jù)個(gè)人的年齡來(lái)計(jì)算，男性不超過(guò)65歲，女性不超過(guò)60歲。一般最長(zhǎng)可貸30年，貸款年限越長(zhǎng)，利息也就越多。

舉列：比如一男性現(xiàn)在年齡是54歲,他最大貸款年限就只能貸款11年，65-54=11，其他依次論推。且每個(gè)銀行的最高貸款年限是不一樣的。新房最長(zhǎng)期限為30年，二手房最長(zhǎng)期限15年。(不同地區(qū)，二手房貸款最長(zhǎng)期限各有不同)所以具體還要看你在哪個(gè)城市買(mǎi)房。

如果是住房公積金貸款買(mǎi)房的話，期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，借款人年齡不超過(guò)國(guó)家法定退休年齡，即男不超過(guò)60周歲、女不超過(guò)55周歲。借款申請(qǐng)人及配偶均符合申請(qǐng)住房公積金貸款條件的，可按剩余工作年限較長(zhǎng)的一方計(jì)算貸款期限。雖然公積金貸款利率比較低，比較劃算，但你貸款期限越長(zhǎng)，所交的利息也就越大，所以在選擇貸款期限時(shí)可以根據(jù)自己情況來(lái)選擇。